Результаты посика

Продажи жилья в марте выросли более чем на 30%, а новое строительство достигло максимума 2014 года

Сообщение от Инна вкл 14.05.2021
0

Всего было совершено более 47 300 сделок, что является самым высоким показателем с июля 2019 года

С каждым месяцем продажи и покупки жилья в Испании набирают обороты. По данным INE, в марте в земельных кадастрах было зарегистрировано 47 332 сделки, что на 9,6% больше, чем в феврале, и на 32,4% больше по сравнению с прошлым годом.

Благодаря этому подъему годовой баланс продаж выходит на положительную территорию и растет на 1,9%, а мартовский показатель является самым высоким с июля 2019 года. То есть, операции, зарегистрированные в третьем месяце года, находятся на 20-месячном максимуме.

Как объясняет Франсиско Иньярета, представитель компании idealista, «данные показывают, что сектор недвижимости, по крайней мере, в части продаж и покупок жилья, оставил пандемию позади. Межгодовой рост свидетельствует об ожидаемом восстановлении по сравнению с худшими моментами заключения, но количество проданных домов в марте этого года находится на допандемическом уровне, отмечая максимум с июля 2019 года». И он добавляет, что «данные, которые мы обрабатываем в idealista, указывают нам на то, что динамизм рынка не является пунктуальным пиком, но что это тенденция, которая будет усиливаться в ближайшие месяцы, по мере того как темпы вакцинации будут прогрессировать, и мы будем видеть выход из пандемии все ближе».

В статистике агентства главным героем снова является новая работа. И именно это, с 10 149 продажами, в марте обновляет максимум с лета 2014 года, который уже был отмечен в прошлом месяце. В третий месяц на них приходится почти 22% продаж.

Фактически, общее количество сделок растет благодаря импульсу новостроек, продажи которых взлетели в марте на 52,6% по сравнению с прошлым годом и за первые три месяца года увеличились на 18,5%. Напротив, продажи подержанного жилья, несмотря на улучшение ситуации, упали на 2% в годовом исчислении в период с января по март.

Это улучшение, отраженное в статистике INE, дополняет данные нотариусов, которые утверждают, что в марте продажи и подписание ипотечных договоров выросли более чем на 70% в годовом исчислении в обоих случаях, несмотря на то, что цены на жилье продолжают падать. В частности, сделки зафиксировали второй лучший месячный показатель с 2012 года, а ипотечные кредиты достигли максимума с 2010 года.

Данные по автономным сообществам

INE относит Валенсийское сообщество (153), Ла-Риоху (152) и Кантабрию (145) к трем сообществам с наибольшим количеством передач на 100 000 жителей, хотя в абсолютном выражении наиболее заметными являются Андалусия (9 043), Каталония (8 105) и Мадрид (7 496).

Мадридский регион, по сути, зафиксировал самый высокий рост числа сделок купли-продажи жилья (59,2%) в годовом исчислении, за ним следуют Кантабрия (56,9%) и Ла-Риоха (55,6%). Единственным сообществом с отрицательным показателем изменения является Балеарские острова (-3%), в то время как на Канарских островах (2,7%) и в Мурсии (14%) зафиксирован самый низкий рост. Каталония также выросла выше среднего показателя по стране (рост составил более 34%), в то время как Андалусия и Валенсийское Сообщество остались ниже среднего уровня.

Переведено с помощью www.DeepL.com/Translator (бесплатная версия)

Сравнить списки