Результаты посика

Мадрид и Барселона — в числе 10 лучших европейских городов для инвестиций в недвижимость в этом году

Сообщение от Инна вкл 03.02.2022
0

Испания — страна со вторым по привлекательности направлением для инвесторов после Германии, хотя самым востребованным городом является Лондон.

Испания снова является одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость в 2022 году. В этом году в отчете, который ежегодно выпускается консалтинговой фирмой PwC и Институтом городского хозяйства Land Urban, два города вошли в первую десятку.

Из 31 крупного европейского города, включенного в список, Мадрид занимает шестое место, поднявшись на две позиции, а Барселона вновь вошла в список 10 самых привлекательных направлений, поднявшись на четыре позиции и заняв девятое место. Только Германия имеет больше представителей, чем Испания, в первой десятке.

Однако рейтинг возглавляет Лондон, который в этом году сместил Берлин и вновь стал самым привлекательным городом Европы для инвестиций в недвижимость.

«Британская столица вновь занимает первое место, несмотря на Brexit, переезд почти 400 компаний La City в страны Европейского Союза, жесткие ограничения, связанные с пандемией в Великобритании, и тот факт, что она едва опережает другие европейские города по количеству наиболее востребованных объектов недвижимости. Но лондонский рынок обладает глубиной и ликвидностью, а во время кризиса главное — это стабильность», — говорит Ричард Гарей, партнер, отвечающий за сделки в PwC Real Estate.

Берлин — второй по значимости город в списке, за ним следуют Париж, Франкфурт и Мюнхен. Сразу за первой пятеркой находится Мадрид, который соперничает с основными столицами Германии и опережает Амстердам, Гамбург, Барселону и Брюссель. На другом конце таблицы находятся Турция и Москва, которые являются наименее привлекательными городами для крупных инвесторов в недвижимость.

Сильные стороны Мадрида и Барселоны

Впервые за два года двум главным экономическим центрам и центрам недвижимости Испании удалось войти в десятку самых привлекательных инвестиционных направлений.

По словам Антонио Санчес Ресио, партнера PwC, отвечающего за сектор строительства, недвижимости и услуг, результаты свидетельствуют о том, что «инвесторы уверены в испанском рынке недвижимости и настроены оптимистично, увидев, что сектор успешно преодолел худшую часть пандемии». Мы также видим, что нет пути назад на пути интегральной трансформации, начатой в индустрии недвижимости, которая происходит благодаря технологиям, организационным изменениям, фокусу на управлении активами и клиентами, а также включению аспектов ESG в стратегию и бизнес-модель компаний в сфере недвижимости. В Испании операторы также ясно видят это и знают, что это возможность, которую они не могут упустить как сектор».

Что касается Мадрида и Барселоны, то консалтинговая компания выделяет несколько конкурентных преимуществ перед другими европейскими мегаполисами, таких как более низкие цены на активы, высокий уровень качества жизни и более низкая стоимость жизни.

Кроме того, столица выделяется своим потенциалом для развития таких секторов, как жилой и логистический, а также хорошей инфраструктурной сетью и силой офисного рынка, в то время как каталонский город выделяется возможностями, предлагаемыми бизнесом, связанным с технологиями и биомедицинскими исследованиями, которые являются одними из самых востребованных ниш недвижимости.

Согласно отчету, любимыми сегментами инвесторов в этом году стали сегменты, связанные с новыми энергетическими инфраструктурами, объектами, связанными со здравоохранением, логистическими центрами и центрами обработки данных, которые занимают первые четыре позиции в рейтинге. Арендное жилье, доступное жилье и дома для престарелых также входят в число лидеров. Жилой сектор, согласно исследованию, является «традиционным чемпионом в сфере недвижимости по стабильности».

 

 

Сравнить списки