Был зафиксирован лучший показатель cделок за последние 23 месяца
Oпубликованные сегодня INE данные о сделках с недвижимостью за июнь 2021 года свидетельствуют о росте на 2,5% в месяц и на 73,5% в годовом исчислении. “Четвертый месяц подряд количество сделок купли-продажи, совершенных в нашей стране, демонстрирует очень высокий рост по сравнению с прошлым годом. Эти данные показывают, что сектор продолжает оставаться сильным и лидирует в процессе восстановления экономики в нашей стране. Однако такой значительный рост по сравнению с прошлым годом следует рассматривать в контексте, поскольку сравнение проводится с июнем 2020 года, когда еще сохранялось состояние тревоги, а нотариусы и регистраторы занимались только срочными делами, поэтому вполне нормально, что динамика столь значительна. Даже в этом случае, если сравнить с тем же месяцем 2019 года, динамика будет более чем положительной и будет зафиксирован рост на 18%, что подтверждает, что данные до пандемии уже превзойдены”, – объясняет Мария Матос, директор по исследованиям и пресс-секретарь Fotocasa.
Наиболее поразительной цифрой является количество закрытых операций. В июне 2021 года было закрыто 48 201 операция, что является лучшим показателем в этом году и самым высоким показателем за последние 23 месяца. В июле 2019 года было закрыто 48 337 сделок. “Мы приближаемся к 50 000 сделок в месяц, и эти показатели напоминают те, что были зафиксированы в годы бума недвижимости в 2008 году”, – добавляет директор Estudio.
Кризис здравоохранения и, особенно, заключение, пережитое в прошлом 2020 году, заставили испанцев придать жилью большее значение, чем когда-либо. “Никогда еще не было так много испанцев, желающих сменить жилье, и так много заинтересованных в поиске нового жилья, и месяц за месяцем данные о продажах и покупках подтверждают, что жилье снова является главным действующим лицом”, – добавляет Мария Матос.
Фактически, несколько недель назад Fotocasa опубликовала отчет “Radiografía de la vivienda 2020-2021: un año de pandemia”, который показывает, что участие испанцев в рынке покупок не только восстановилось, но и представляет данные выше тех, которые были зарегистрированы до того, как коронавирус поразил Испанию. (С 39% в феврале 2020 года он увеличился до 40% в 2021 году). “Спрос на покупку переживает небывалый бум, и многие испанцы переключились на покупку жилья, и их побуждают искать более просторное жилье”, – заметила Мария Матос.
Новое строительство продолжает вызывать большой интерес
Еще одним интересным фактом является то, что еще в одном месяце наблюдается рост сделок по продаже новых домов. В частности, в июне 2021 года было совершено 9 363 продажи и покупки нового жилья, что на 71% больше, чем в 2020 году. “Новое жилье переживает бум, невиданный с начала пандемии. Многие испанцы по разным причинам отдают предпочтение новостройкам. Одна из них заключается в том, что в них, как правило, есть места общего пользования, такие как сады или бассейны, и в большинстве случаев они имеют террасы – характеристики, которые стали важными для испанцев, ищущих жилье после заключения”, – объясняет Мария Матос.
“Другая важная причина связана с телеработой и тем, что отсутствие необходимости каждый день ходить в офис заставляет многих испанцев покидать города и покупать дома в пригородах, и именно там находится большая часть предложения нового строительства. После пандемии жить в центре города или рядом с работой уже не так важно”, – добавляет Матос.
Наследство продолжает увеличиваться
Еще в одном месяце необходимо отметить увеличение на 80,5% в годовом исчислении количества объектов недвижимости, передаваемых по наследству. Эти цифры отражают реальность прискорбного роста смертности, вызванного Covid-19. Пандемия активизировала наследование и увеличила количество недвижимости, предлагаемой по наследству, почти до 20%, что отражено в отчете “Наследование жилья во время пандемии” компании Fotocasa Research.
“Быстрое восстановление сектора недвижимости было очень показательным. Это свидетельствует о том, что сектор оставил позади неопределенность, вызванную кризисом здравоохранения, и что испанцы снова решаются покупать дома, или даже воспринимают это потрясение рынка как хорошую ситуацию для поиска возможностей. Более того, благодаря импульсу, созданному большим интересом к покупке жилья, перед сектором сейчас стоит новая задача: ответить на большой бум спроса, который пробудился после заключения”, – заключает директор по исследованиям.
Переведено с помощью www.DeepL.com/Translator (бесплатная версия)